航拍合肥8月供地，4宗265畝地出讓！

合肥8月土拍，將出讓4宗265.45畝地。

航拍看地塊詳情~

瑤海區YH202309號地塊，位于月亮灣路以北，障山路以東，83.4畝居住地，地塊起始單價1100萬元/畝，地塊起始總價91740萬元，居住最高限價1260萬元/畝。

現場來看，地塊目前為凈地狀態。

地塊周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。

毗鄰地鐵6號線(在建)，附近還有龍崗路、裕溪路、大眾路等城市干道環伺，等地鐵建成后出行方便。

教育資源也比較齊全，比如和平小學二小、和平小學/三十八中瑤海灣校區、合肥一中(瑤海校區)、五十五中新校區等。

斜對角是瑤海灣濕地公園，又名青年創意田園、二十埠河中游濕地、東部新中心青年創意田園，總規劃面積364.55公頃。這是東部新中心的網紅打卡地，生態環境很好。

不過東邊隔壁就是百大周谷堆農產品國際物流園，這是合肥老牌水果批發市場，購物方便，環境較為嘈雜。

此外還有成熟的社區商業，能夠滿足日常所需。

醫院有合肥市第二人民醫院(廣德路院區)、市兒童醫院新區。社會公服設施齊全，比如已建成的市青少年活動中心、正在建設中的市博物館等。

周邊小區，南側是金科海昱東方二手房價1.65萬/㎡、弘陽昕悅府1.79萬/㎡、和悅風華1.7/㎡。

周邊新房，偉星東新壹號還剩2棟樓，加推時間未定。

安徽建工瑤海07號地塊還未有動靜，預計入市價2.2萬/㎡。四川邦泰·東方雅頌售樓部和樣板間即將開放，項目裝修標準相當高，可以期待下品質。

廬陽區LY202308號地塊，位于四里渠西路以西、迎松路以北地塊，37.8畝居住地，地塊起始單價1520萬元/畝，地塊起始總價57456萬元，居住最高限價1745萬元/畝。

競得人條件和批準的規劃設計方案要求，須同步修建地塊周邊15.16畝綠地。

該地塊一大亮點在于周邊的四里河濱水生態公園，四里河蜿蜒繞地塊一側而過，優美景觀。廬州公園、半島公園等城市公園環繞，生態宜居。

地塊對面就是四十五中固鎮路校區，附近還有淮河路第三小學（映月校區）、南門小學森林城南區、育新小學等優質教育資源環伺。

交通上，有四里河路、北二環路、臨泉路等城市干道，距離地鐵3號線四泉橋站直線約600米，實地感受不近不遠。

消費也很方便，華潤萬象、萬科廣場、萬科中心、明發商業廣場等繁華商業綜合體都在不遠處。醫院則有合肥金谷醫院、武警安徽省總隊醫院等。

整體綜合配套布局全，不過也有劣勢，項目東邊有高壓線，南邊則是緊鄰鐵路線，噪音方面不可避免。

當前四里河板塊內，隔壁的祥生廬州云境是限價盤，均價2.5萬/㎡，周邊二手房華潤橡樹灣、萬科森林公園等都掛牌3萬/㎡以上，有著明顯的價格優勢。

今年土拍恢復精裝，不設毛坯限價后，預計該地塊入市價或突破3萬/㎡。

商業供地方面，包河區BH202309號地塊位于包河區龍川路以北、上海路以東，占地面積108.27畝，規劃用途為商業用地。

淝河板塊將來一座新商業，按地塊代建要求，須建設計容建筑面積不低于7萬平方米，集休閑、娛樂、體驗等功能于一體的綜合購物廣場。

經開區JK202305號地塊，位于經開區繁華大道以北、天都路以西，占地面積35.98畝，規劃用途為商業用地，則與傳聞中的山姆會員店選址一致。

此前根據官方消息，山姆會員商店落戶合肥已進入“水到渠成，瓜熟蒂落”階段。

且官方明確表示，爭取今年9月前開工，明年9月前開業。

山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，在全球擁有800多家門店，擬在合肥經開區引入山姆安徽首店項目。

項目位于經開區繁華大道與天都路交口西北角，占地面積約2.4公頃，規劃建設沃爾瑪旗下高端會員制超市，建筑面積約5.7萬㎡(地上約1.8萬㎡，地下約3.9萬㎡)。

其宣傳及效果圖;

8月土拍，合肥僅有兩宗住宅供地出讓，除了廬陽、瑤海兩宗住宅，淝河商業、經開的山姆也將供地。

而據微博爆料，合肥9月或將再舉行土地推介會，屆時有望推出優質地塊。